通信販売・ギフト・環境エコ・家賃回収代行・不動産からデジタルコンテンツまで。愛知県長久手の元気企業コジラボです。
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サービス紹介
家賃回収代行事業部
全国の金融機関から選べる！
全国の金融機関ネットワークを活用した口座振替で毎月の家賃をスムーズに回収いたします。
家賃サービスは一定期間立替える仕組みで管理がしやすい！
回収する家賃は口座振替の可否に関わらず、一定期間（最大６ケ月分）立替して支払うスキームで、計画的な資金繰りが可能です。また、入居者管理にも役立ちます。
滞納督促まで一連業務を代行！
滞納入居者への督促も行いますので、入口から出口までの一連の業務をアウトソースすることが可能となります。
対象家賃
- 月額家賃
- 毎月定額の管理費・共益費・雑費等
- 賃貸借契約書上に記載されている駐車場料金
- 賃貸借契約更新時の更新料・増額敷金
- 水道光熱費等の定額預り金
対象物件
対象物件は、３万円以上の居住用賃貸住宅となります。
仕組み（コジラボは株式会社アプラスの業務委託契約事業所です）
家賃サービスの支払いサイクル
取扱条件
お取扱手数料は２つのパターンからお選びいただけます。
毎月のお立替家賃の金額に対して、一定の利率を乗じて設定します。
| 手数料(％) | Aパターン | Bパターン |
|---|---|---|
| 入居者手数料 | 0.7％ | 1.5％ |
| オーナー様手数料 | 0.8％ | 0.0％ |
| 管理料(別途オーナー様負担) | 2.0～1.5％ | 2.0～1.5％ |
| ※取扱件数によって変動致します。 ※初回登録費用と致しまして事前に本サービス承認・非承認に関わらず1室2,000円頂きます。 |
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【締切日・オーナー様への支払日】
毎月前々月25日締切、コジラボ口座より翌月15日お支払い（休日の場合、翌金融機関営業日）
【入居者口座からのコジラボ口座への振替日】
毎月前月27日振替え（休日の場合、翌金融機関営業日）
連帯保証人が全件不要
- 連帯保証人は不要なため、書類の手続きなどもスムーズに行えます。
※ただし、未成年の方は親権者の同意が必要になります。 - 還元帳票
- 賃貸住宅オーナー様向けに以下の管理帳票を出力します
| 新規契約者明細 《新規契約分》 | 当月の新規入居者の明細 |
|---|---|
| 新規契約者明細 《既存契約分》 | 家賃立替払金の入居者別の明細 |
| 契約者一覧 | 家賃の立替払金の入居者別の明細 |
| 延滞者明細 | 立替払金の滞納者明細 |
| 更新予定者明細 | 更新予定月の３ヶ月前と１ヶ月前にご提供 |
| 立替金額変更者明細 | 家賃立替金額が変更となった入居者の明細 |
| 解約者明細 | 家賃サービスの解約者明細 |
オプションサービス（管理料金は別途ご相談させて頂きます。）
- 居住者別引落明細書作成送付
- 退去時清算書作成送付（退去者及びオーナー様向け）
- 月次変動費用（電気・ガス・水道等が子メーターによる個別検診など）の自動引落業務
- 上記にかかわる各種関連業務請負全般