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株式会社コジラボ|家賃回収代行事業

サービス紹介

  • 小鹿ハイツ
  • お届けくん

家賃回収代行事業部

全国の金融機関から選べる!
全国の金融機関ネットワークを活用した口座振替で毎月の家賃をスムーズに回収いたします。

家賃サービスは一定期間立替える仕組みで管理がしやすい!
回収する家賃は口座振替の可否に関わらず、一定期間(最大6ケ月分)立替して支払うスキームで、計画的な資金繰りが可能です。また、入居者管理にも役立ちます。

滞納督促まで一連業務を代行!
滞納入居者への督促も行いますので、入口から出口までの一連の業務をアウトソースすることが可能となります。

対象家賃

  • 月額家賃
  • 毎月定額の管理費・共益費・雑費等
  • 賃貸借契約書上に記載されている駐車場料金
  • 賃貸借契約更新時の更新料・増額敷金
  • 水道光熱費等の定額預り金

対象物件

対象物件は、3万円以上の居住用賃貸住宅となります。

仕組み(コジラボは株式会社アプラスの業務委託契約事業所です)

仕組み(コジラボは株式会社アプラスの業務委託契約事業所です)

家賃サービスの支払いサイクル

家賃サービスの支払いサイクル

取扱条件

お取扱手数料は2つのパターンからお選びいただけます。
毎月のお立替家賃の金額に対して、一定の利率を乗じて設定します。

手数料(%) Aパターン Bパターン
入居者手数料 0.7% 1.5%
オーナー様手数料 0.8% 0.0%
管理料(別途オーナー様負担) 2.0~1.5% 2.0~1.5%
※取扱件数によって変動致します。
※初回登録費用と致しまして事前に本サービス承認・非承認に関わらず1室2,000円頂きます。

【締切日・オーナー様への支払日】
毎月前々月25日締切、コジラボ口座より翌月15日お支払い(休日の場合、翌金融機関営業日)

【入居者口座からのコジラボ口座への振替日】
毎月前月27日振替え(休日の場合、翌金融機関営業日)

連帯保証人が全件不要
  • 連帯保証人は不要なため、書類の手続きなどもスムーズに行えます。
    ※ただし、未成年の方は親権者の同意が必要になります。
  • 還元帳票
  • 賃貸住宅オーナー様向けに以下の管理帳票を出力します
新規契約者明細 《新規契約分》 当月の新規入居者の明細
新規契約者明細 《既存契約分》 家賃立替払金の入居者別の明細
契約者一覧 家賃の立替払金の入居者別の明細
延滞者明細 立替払金の滞納者明細
更新予定者明細 更新予定月の3ヶ月前と1ヶ月前にご提供
立替金額変更者明細 家賃立替金額が変更となった入居者の明細
解約者明細 家賃サービスの解約者明細

オプションサービス(管理料金は別途ご相談させて頂きます。)

  • 居住者別引落明細書作成送付
  • 退去時清算書作成送付(退去者及びオーナー様向け)
  • 月次変動費用(電気・ガス・水道等が子メーターによる個別検診など)の自動引落業務
  • 上記にかかわる各種関連業務請負全般

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